Главная  /  Недвижимость  /  Признание права собственности на недвижимость

Признание права собственности на недвижимость

См. также:
Признание права собственности на квартиру через суд
Признание права собственности на недвижимость через суд

В соответствие с действующим законодательством недвижимостью являются:

  • жилые помещения (квартиры, жилые дома, комнаты в коммунальных квартирах);
  • нежилые помещения;
  • здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;
  • земельные участки;
  • предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке»;
  • все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;
  • подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;
  • участки недр.

Как правило, право собственности на недвижимость возникает на основании сделок (дарение, купля-продажа, мена и др.). Кроме того, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество, в том числе недвижимое, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ (Далее «ГК РФ») Право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.
 
Имея необходимые документы, оформление права собственности на недвижимость не представляет особых проблем. Однако бывают случаи, когда признать право собственности необходимо только в судебном порядке.
 

Необходимость признания права собственности на недвижимость в судебном порядке возникает в следующих случаях:

  • Вы заключили сделку, а вторая сторона уклоняется от ее регистрации в Росреестре;
  • Вы приобрели недвижимость, но имеются третьи лица, которые пытаются оспорить Вашу сделку;
  • Вы приобрели недвижимость, но третьи лица также претендуют на нее; 
  • Вы заключили договор долевого участия в строительстве, дом построен, но застройщик в оговоренные сроки не подписал акт приема передачи квартиры;
  • Вы заключили договор долевого участия в строительстве, а в отношении застройщика начата процедура банкротства;
  • Признание права собственности на недвижимость при наследственных спорах;
  • Признание права собственности на самовольную постройку
  • Другие случаи.
     

Помогу признать право собственности на недвижимость

Консультации по телефону бесплатны

Тел +7-926-228-81-04

Адвокат Лягин Алексей Владимирович

"Каждый случай по своему уникален" 

Адреса офисов