Главная  /  Недвижимость  /  Оспаривание сделок с недвижимостью  /  Оспаривание дарения квартиры

Оспаривание дарения квартиры

При оспаривании сделки по дарению квартиры время рассмотрения дела и его исход во многом зависят от причин, по которым можно признать сделку недействительной, от грамотно составленного искового заявления и от доказательной базы. Помощь опытного адвоката по жилищным делам значительно увеличит Ваши шансы на победу.

Оспаривание дарения квартиры

Консультации по телефону бесплатны

Тел +7-926-228-81-04

"Каждый случай по своему уникален" 

Адреса офисов

Оспорить дарение квартиры сложнее, чем оспорить завещание или договор купли-продажи. К признанию недействительным договора дарения квартиры применяются общие основания для признания сделок недействительными (ничтожными).

В соответствие с ч. 2, ч. 3 ст.166 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Примеры оснований для оспаривания дарения квартиры:

- Договор подписан не Дарителем, или не Одаряемым, а иным лицом;

- На дату заключения договора Даритель либо Одаряемый был признан в установленном порядке недееспособным;

- Даритель либо Одаряемый на момент сделки не были лишены недееспособности, но в силу своего психического состояния не могли отдавать отчет своим действиям и руководить ими;

- При дарении квартиры, состоящий в браке Даритель, не получил согласие своего супруга (супруги) на отчуждение квартиры, которая была приобретена в период брака;

- Дарение квартиры произошло под влиянием обмана, насилия или угрозы;

В соответствие с ч. 1, 2 ст. 181 ГК РФ Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Данной вводной информации может быть недостаточно для решения именно Вашего вопроса, т.к. на сайте невозможно описать способы решения каждой, отдельно взятой проблемы – каждый случай по своему уникален. При этом имейте ввиду, что цена квартирного вопроса слишком высока, чтобы попробовать оспорить дарение квартиры самостоятельно или поручить такую работу непрофессионалам. 

 

Консультации по телефону бесплатны 

Тел. 8-926-228-81-04